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서울 아파트 거래량 및 부동산 시장 현황
거래량 현황
- 4월 거래량: 4,343건
- 3월 거래량: 4,208건
- 5월 거래량: 2,583건 (거래 신고 기한 고려 시 4,000건 넘을 것으로 예상)
아파트 가격 추이
- 5월 넷째주 상승률: 0.06% (전주 대비 0.01% 증가)
- 10주 연속 상승세
전셋값 현황
- 전셋값 상승률: 0.10% (전주 대비)
- 54주 연속 상승세
신고가 거래 사례
- 서초구 서초동 ‘서초그랑자이’ (100㎡): 34억 7,000만원 (이전 거래 대비 1억 2,000만원 상승)
- 성동구 성수동2가 ‘서울숲힐스테이트’ (117㎡): 24억원
- 서초구 잠원동 ‘신반포4차’ (137㎡): 38억 5,000만원
- 강남구 도곡동 ‘타워팰리스2차’ (176㎡): 46억 7,000만원
부동산 세제 완화 추진
- 종부세 폐지 검토
- 다주택자 양도소득세·취득세 중과 완화
- 재건축초과이익환수제 폐지 법안 발의
전문가 의견
이은형, 대한건설정책연구원 연구위원: 종부세 적용 기준 금액 변경 시 일부 고가 구간 주택 거래량 증가, 다주택자 규제 완화 필요
현 부동산 시세 종합
서울 부동산 시장은 거래량 증가와 함께 아파트 가격도 상승세를 보이고 있으며, 정부의 세제 완화 정책과 금리 인하 기대가 매수세를 견인하고 있습니다. 전셋값 상승과 아파트 공급난 우려가 맞물려 부동산 시장 회복세가 지속될 것으로 예상됩니다.
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